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雙北區-勤務物業幹部
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企業名
慧宇國際公寓大廈管理維護有限公司
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工作地點
桃園市桃園區
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薪資
月薪45480~0元
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工作內容
一、核心職責
1. 執行與協調
* 依照管理委員會決議執行各項事項。
* 協調社區對內與對外的各類事務,確保運作順暢。
2. 行政管理
* 辦理管委會行政文書、財務、採購、招標等事務。
* 協助召開住戶大會,並負責會議記錄撰寫與歸檔。
3. 人力管理
* 督導與考核現場服務人員(秘書、保全、清潔、外包等)。
* 排定人力班表並訓練新進人員。
二、現場與維護管理
1. 公共事務
* 督導社區公共設施的巡檢、保養、維護及修繕作業。
* 追蹤各項修繕申請與進度,確保問題妥善處理。
2. 安全與環境
* 執行社區災害預防與安全管理相關作業。
* 維護社區整體環境衛生與公共區域整潔度。
3. 日常運作
* 處理住戶申告、反應事項並追蹤改善情況。
* 進行每日巡檢,確保社區運作正常。
* 受理並追蹤住戶修繕需求及後續作業。
三、財務與溝通職能
1. 財務管理
* 協助管委會處理財務事務,包括帳務處理。
* 負責管理應收費用,包含催繳與帳款追蹤。
2. 溝通協調
* 作為住戶、管委會與物業公司之間的溝通橋樑。
* 受理並協助處理住戶投訴及疑慮,提供改善方案。
四、緊急應變
* 處理火災、停電、水電設備故障等各類突發事件。
* 具備高度抗壓能力與問題處理能力,能快速協調應變。
* 規劃與落實各項緊急事件之預防與應對措施。
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